Dom na sprzedaż Mierzyn - Atrakcyjny Dom Premium blisko Jeziora!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 201,06 m2
Z garażem dwustanowiskowym położony w miejscowości Mierzyn, w gminie Międzychód w powiecie międzychodzkim.
Malownicza okolica nad jeziorem Mierzyńskim, w otoczeniu natury i ciszy. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z przyrodą.

Dom został zbudowany według projektu (z nie dużymi zmianami) HOMEKONCEPT 26 na działkach o łącznej powierzchni 9373 m2 !!
Został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców - przestronny salon z kuchnią posiadający prawie 60 m2 powierzchni !- funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże okna do ziemi w każdym pomieszczeniu zapewniają dużo naturalnego światła i piękne widoki na swój prywatny duży ogród. Dom posiada sporządzony Operat Szacunkowy z 2026r. Przez Rzeczoznawce Majątkowego.

*Najważniejsze informacje:
-Powierzchnia użytkowa budynku: 201,06 m2
-Powierzchnia zabudowy: 248,80 m2
-Powierzchnia działki: 9373 m2
-Liczba pokoi: 4
-Salon z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 36 m2
-Bardzo jasna kuchnia z ukrytą spiżarnią
-Dwie Łazienki, w tym jedna w sypialni z której również można wyjść na ogród
-Garaż dwu-stanowiskowy o powierzchni 36 m2 (wliczony w powierzchnię użytkową budynku)
-Dodatkowo na działce znajduje się budynek garażowo-gospodarczy w lekkiej konstrukcji stalowej o powierzchni 130 m2
-Wiata o powierzchni 80 m2
-Ziemianka
-Sauna
-Balia
-Działka ogrodzona płotem z prefabrykatów betonowych z dwiema bramami przesuwnymi konstrukcji stalowej - jedna z bram z napędem elektrycznym i furtką.

Dom wybudowany w oparciu o wysokie standardy. Zakończenie budowy nastąpiło w 2019r. W technologi tradycyjnej, murowanej. Płyta fundamentowa, ściany konstrukcyjne -warstwowe, murowane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, ścianki działkowe - murowane z pustaków ceramicznych gr. 11,5 cm. Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu- dachówką ceramiczną. Nadproża, wieńce-żelbetowe, monolityczne. Kominy-murowane z pustaków, systemowe.

STANDARD ZEWNĘTRZNY I WEWNĘTRZNY :
-Okładziny podłóg -gres, deska podłogowa, w garażu posadzka z kostki betonowej
-Okładziny ścian - glazura, farby emulsyjne/lateksowe, tynki ozdobne, lamele
-Tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe, wykończone panelami elewacyjnymi HPL
-Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne
-Rynny i rury spustowe - z PCV
-Taras - betonowy, wykończony płytkami mrozoodpornymi
-Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, przeszklona
-Stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa z przeszklonym panelem bocznym
-Brama garażowa segmentowa
-Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi
-W salonie usytuowano kominek z płaszczem wodnym
-Kostka brukowa ok 600 m2 + lampy oświetleniowe
-Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
-Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, teletechniczna
-Panele fotowoltaiczne (~10kW)
-Duża garderoba z szafami w zabudowie
-Prywatna duża łazienka połączona z sypialnią i wyjściem na ogród
-Własna sauna usytuowana w ogrodzie


Najbliższe otoczenie stanowi ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, tereny leśne.
TYLKO 400 METRÓW ! Znajduje się Jezioro Mierzyńskie z plażą!
Bliska odległość - 5 km do Międzychodu !

Zainteresowany/a Ofertą ?
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentację.

Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i
bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.